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    實地地產赴港IPO背后:業績提升債務改善

    中國經濟新聞網 2020-06-04 17:11:45

       一紙招股說明書,很可能讓張量旗下的上市公司數量增長為4。

      日前,張量擔任董事長的實地地產發展有限公司(以下簡稱“實地地產”)正式向港交所遞交了IPO申請。在此之前,張量實際控制的力量礦業(HK.1277)、傳遞娛樂(HK.1326)和腦洞科技(HK.2203)均已在香港掛牌交易。

      據記者了解,張量出生于1981年,為富力地產聯席董事長張力獨子,天生不安分的他不愿意棲身于父親的羽翼之下,他更想憑著自己的本事闖出一番事業。

      雖然還是走上了和父親同一行業的房地產,但一直著迷于科學的張量,在2006年創辦實地地產的時候,就為企業注入了智慧的基因。據熟悉張量的業內人士介紹,用現代科技賦能地產,是張量孜孜不倦的追求。

      2018年,實地地產正式提出“智慧人居系統”(Smart Life System)的戰略設想。智慧,就成了實地地產與其他傳統房企的最大差異化。

      招股說明書顯示,2017-2019 年,實地地產全年營收分別為 38.7 億元、63.72 億元、83.24 億元,年復合增長率為 46.6%;稅前利潤增長更為顯著,期內稅前利潤分別為:4.14 億元、13.43 億元、17.06 億元,年復合增長率高達 102.9%。

      隨著業績的向好,實地地產的凈資產負債率也得到大幅下降。在業績提升、債務改善的同時,實地地產的體量也在增大。

      截至 2020 年一季末,實地地產在全國 25 個城市共持有 37 個地產項目,總建筑面積為 1430 萬平米。現有總土儲為 1016.93 萬平米,其中可租售面積為 55.44 萬平米。

      這意味著,實地地產已經從當初圍繞著廣州開展業務的區域型小房企,壯大為全國型房地產公司。招股書表示,中國房地產 TOP10 研究組發布的 2020 中國房地產百強企業名單中,實地地產排名第70位。

      有觀點認為,實地地產正值創業以來的歷史最好時期,又趕上國家“新基建”和“粵港澳大灣區”的風口重疊區,此時遞交IPO申請,非常有利于吸引國際資本,為實地地產未來更大的發展做好鋪墊。

    來源:北國網 編輯: editor016       
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