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    中而強穩健行 藍光嘉寶服務蟬聯2020中國物業服務百強企業TOP11

    中國經濟新聞網 2020-05-14 12:13:07

       5月13日,由中指研究院、中國物業服務價格指數系統聯合主辦的“2020中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十三屆中國物業服務百強企業家峰會”隆重召開。

      藍光嘉寶服務(2606.HK)憑借再創新高的亮眼業績、穩健增長的規模、資本市場的高認可度、企業的數字化轉型等,蟬聯“2020中國物業服務百強企業”稱號,位列第11位。此外,在同一天舉辦的“2020中國房地產上市公司研究成果發布會”上,藍光嘉寶服務躋身“2020中國上市物業服務企業綜合實力TOP10”,位居第7位。

      在市場競爭日趨加大、優秀物企勇立潮頭的當下,兩項重量級行業榮譽的獲得,是對藍光嘉寶服務行業地位及影響力的再次肯定。

      載譽而歸的背后,最根本的是藍光嘉寶服務對物業服務不變的初心。

      對于藍光嘉寶服務而言,最重要的資產就是客戶資產。自2000年成立起,20年來藍光嘉寶服務一直堅守物業服務本質,守正出奇,通過“好產品+好服務”,為業主提供“滿意+驚喜+感動”的物業服務。

      面對物業+生活服務構成的雙萬億市場,藍光嘉寶服務看到了服務內容創新和重構的重要性。

      為了契合百萬業主對美好生活的追求,讓服務更有溫度,藍光嘉寶服務于2019年啟動了“幸福居文化1.0”活動計劃。全年圍繞全齡段客戶關愛、房屋管理、社會公益三大方面,從社區服務到社會關愛,打造嘉寶“4+6”(4大主題,6大社區文化名片)的幸福居文化體系,營造和諧幸福生活氛圍。2020年5月10日,藍光嘉寶服務“家倍幸福”2020年度幸福居計劃發布。“幸福居文化2.0”在1.0版本基礎上,圍繞“責任、專注、溫度、智慧”四大品牌內核,沿“服務產品迭代”、“智慧生活升級”、“精神文化進階”三個路徑,從硬件品質改善到軟性服務提升,將幸福宏觀價值最大化,持續提升業主的獲得感和幸福感。

      “幸福居文化2.0”發布會現場

      隨著時代的發展和消費升級,數字、科技滲入到人們日常生活的方方面面,也賦予物業管理更多可能性。藍光嘉寶服務在持續聚焦高感知的業主體驗感提升,構建適應不同場景的星級服務產品的同時,借力大數據、物聯網、人工智能等數字科技賦能傳統物業服務的升級。

      2019年,藍光嘉寶服務不僅積極與波士頓咨詢、普華永道咨詢等權威企業達成數字化戰略咨詢、信息化咨詢合作,以提升物業行業效率和客戶滿意度,還攜手商湯科技,在圖像及視頻智能分析、物業特定場景AI算法訓練等方面進行落地和提升。毫秒級人臉認證通行、人群密度實時分析、異常滯留提醒……這些充滿科技感的AI智能加速落地社區,有效提高物業管理效能,為業主帶來更智慧、更美好的居住生活體驗。未來,藍光嘉寶服務將聯手商湯科技在包括不限于智慧社區、老舊小區等多場景應用中逐步開展更加充分、更多領域的合作,加速藍光嘉寶服務數字化智慧社區的建設。

      藍光嘉寶服務與商湯科技達成戰略合作

      藍光嘉寶服務始終堅持以“為千萬客戶提供嘉寶金牌服務”為使命。根據蓋諾普咨詢調查顯示,2019年,藍光嘉寶服務客戶滿意度建設取得突破性成果,住宅客戶滿意度創新高,達95分,保持在行業領先水平。同時,高客戶滿意度也促進物業服務收繳率得到大幅提升。

      2019年10月,藍光嘉寶服務正式登陸港股市場,成為中國西部地區首家登錄港股的物業企業。2020年,藍光嘉寶服務迎來上市首個財務年。從業績報告來看,2019年無論是經營業績還是盈利規模,藍光嘉寶服務均實現了高質量增長。

      據行業機構監測,2019年上市物企營收增速同比增長36.9%,而藍光嘉寶服務在物業管理服務、咨詢服務、社區增值服務三條主營業務線的協同良性發展下,實現營業收入約21億元,同比增幅43.4%,在行業內位居中上游水平。同年,藍光嘉寶服務實現凈利潤約為4.44億元,同比增幅49.6%,而2019年上市物企凈利潤行業均值為2.9億元,平均利潤率12.1%,藍光嘉寶服務憑借21.1%的凈利潤率,名列行業前茅。

      根據數據事實可以看到,藍光嘉寶服務運營數據穩健增長,盈利能力優勢日益明顯。

      雖然正式登錄港股時間較短,但藍光嘉寶服務資本市場表現已處于行業優秀水平。根據26家上市物企2019年年報解析,藍光嘉寶服務在每股收益、儲備面積增速、合約面積增速等多個維度均表現不俗。

      從物企已公布的2019年年報來看,藍光嘉寶服務每股收益最高,達3.10元,其余物企中僅3家每股收益超過1元。2019年物管行業集中度進一步提升。構建了更大資本平臺后,藍光嘉寶服務也通過融資渠道的多元化,助推以收并購為主,全委、地產合資并舉等多維投拓方式,大幅提升市場化項目獲取能力,在規模上不斷縮小差距并追趕頭部物企。行業數據表明,在26家上市物企中,藍光嘉寶服務2019年儲備面積增速最快,達248.3%,合約面積增速58.8%,位列第4,成長性較高。

      藍光嘉寶服務良好的綜合業績表現,也從側面加強了資本市場的信心及投資者對藍光嘉寶服務投資價值高度認可,包括銀河國際、JP摩根、農銀國際、華泰金融、國盛證券、安信國際等多家機構給予藍光嘉寶股份“買入”評級。

      多家機構給予藍光嘉寶股份“買入”評級

      物企資本價值進入新時代。未來,藍光嘉寶服務將以資本視角驅動業務轉型,創新資本運作模式,以優良業績與資本市場良性互動,助推企業獲得更高估值,同時積極回報股東,吸引了更多投資者關注。

      “物業股”近幾年持續受到資本市場的青睞,僅2019年,就有12家物企成功上市,截至目前,共計23家物企登陸港股,3家物企進軍A股。2020年,疫情影響下整體低迷的資本市場上,物業股卻依舊堅挺,歸其原因,穩定的現金流、抵御風險的能力、疫情期間社區治理下的社會責任、對社區資源經營的挖掘等,都使得資本市場對物管行業繼續保持肯定態度。

      隨著行業價值再次被發掘,2020年還將有更多物企選擇上市之路,市場競爭進入白熱化。機遇和風險并存的大環境下,規模依舊是物企的主基調,規模化發展對于上市物企而言更是重中之重。

      面對市場環境的復雜,考驗的嚴峻,藍光嘉寶服務有信心完成2020年的投拓目標,實現規模的整體增長。借助登陸港股機遇踏入國際資本市場大門后,藍光嘉寶服務在投資布局上獲得更有力的支撐,全國化、規模化布局步伐加快,自今年1月份以來,已完成3家公司的收并購。

      事實上,自2016年開始,藍光嘉寶服務就以收并購方式尋求優質合作方,每一次的戰略合作都精準、且經過充分考量。與四川國嘉物業、成都東景物業、瀘州天立物業、成都全程物業的聯手,夯實了自身在西南市場的領先地位;與杭州綠宇物業、上海真賢物業的結盟,進一步擴大了公司的戰略版圖,業務規模及市場覆蓋率顯著提升。

      港股上市有了資本加持后,藍光嘉寶服務的擴張依然保持“寧缺毋濫”的理性態度,始終與時代的發展脈絡、國家級戰略方向看齊。江蘇常發物業、浙江中能物業、無錫東洲物業、成都創藝物業、成都三樸物業,均集中在華東、西南高價值及戰略高匹配區域,符合藍光嘉寶服務“1+1+N”戰略布局,即鞏固西南領先、戰略聚焦華東、全面拓展布局高價值區域。值得一提的是,這些企業與藍光嘉寶服務的奮斗基因同頻共振,高度契合藍光嘉寶服務聚焦中國住宅細分領域的發展思路。

      截止2020年4月,藍光嘉寶服務已經累積完成了共計11家公司的股權收購,規模結構更趨合理,投資布局更加均衡。截至2019年底,藍光嘉寶服務已成功進駐全國69座熱點城市,在管項目達477個,合約面積近1.2億平米,服務百萬余業主。

      規模增量僅僅只是藍光嘉寶服務戰略推進的其中一環,依托于20年物業服務基礎,以及商業運營方面的經驗,藍光嘉寶服務不斷強化市場化經營與并購整合運營能力,通過“量變”催生“質變”。

      針對完成股權收購的公司,在保留原公司優勢能力的基礎上,在并購整合期、經營導入提升期、經營穩定運營期,藍光嘉寶服務分階段實現經營、資源導入,植入客戶經理制、生活家服務經營體系、嘉寶管理學院、ECM設施設備遠程管理等藍光嘉寶服務16大經營法寶,構建規模化集約管理優勢,項目品質服務優勢、品牌優勢、扁平化管理優勢等藍光嘉寶服務7大管理優勢,快速實現目標公司良性發展。

      通過多年并購整合管理沉淀,藍光嘉寶服務積累了豐富的管理經驗,截止2019年末,上述收并購公司經營能力均有顯著提升,整體投資價值凸顯。其中2019年前并購6家公司,并購前后營業收入增長55.9%,凈利潤增長116.9%,凈利潤率增長4.8個百分點,國嘉物業更是在3年內實現回收投資,創行業典范。

      2020年,適逢建業二十周年,藍光嘉寶服務將以此為契機,持續推進4.1戰略目標的實施和落地,深化“用心服務生活”的品牌主張,以“資本+科技”雙輪推動企業轉型升級。新資本時代賦予了發展新使命,藍光嘉寶服務將把握新機遇、實現新跨越,開啟第三次創業征程。

    來源:北國網 編輯: editor016       
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