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    端午北京樓市直擊:優惠提升難吸引看房人

    中國經濟新聞網 2020-07-01 13:01:45

      端午假期期間,中國證券報記者走訪北京多個熱門樓盤發現,北京地區多個樓盤加大了推盤力度,為上半年業績“沖刺”,優惠活動包括房款直接打折以及贈送車位、家具、精品裝修等。盡管如此,多個售樓處稍顯冷清,看房人不多。
      
      “成交量少了一半”
      
      “4、5月時,看房、購房的人都比較多,差不多每天成交20套。疫情出現反復,日成交量少了一半。”北京通州某熱門剛需樓盤一名銷售人員告訴中國證券報記者,“今天看房的人也不多,月底集中簽約時會多一些。”
      
      對于該樓盤的優惠情況,上述銷售員介紹,每平方米便宜2000元左右;端午節有額外優惠,總價再降8萬到10萬元,所有優惠疊加相當于打9.5折。
      
      除了房價直接優惠,不少樓盤推出了送車位、送家具、送裝修等活動。以位于豐臺產業園區某樓盤為例,電商“6·18”至端午節期間,推出購房送品牌家具的活動,贈送家具的總價由總房價決定,最低約6000元,最高約10萬元。
      
      盡管大力度優惠疊加假日因素,端午節期間北京新房市場成交量仍明顯回落。據諸葛找房數據研究中心統計,端午節三天北京樓市共成交新房179套,成交面積約2.1萬平方米,相比上月同期下跌70%。
      
      對此,諸葛找房數據研究中心分析師陳霄指出,受疫情反復等因素影響,北京樓市成交下滑比較明顯。其他熱門城市的新房、二手房市場成交均呈現不同程度的波動。比如,深圳樓市新房成交2.27萬平方米,相比上月同期下跌約24%;杭州二手房成交329套,相比上月同期下跌72.6%;青島二手房成交43套,相比上月同期下跌95%。
      
      線上銷售平淡
      
      線下銷售優惠增大的同時,房企線上銷售活動平淡。端午期間,中國證券報記者登陸多個線上售樓平臺發現,房企并未推出特別的優惠,多延續春節期間的活動。
      
      多位業內人士指出,疫情期間看房不便,企業因此推出了線上售樓處。隨著疫情緩和,線下業務逐漸恢復正常,線上售樓處的作用逐漸淡化。此外,不少房企線上售樓處的簽約量,其實是春節前線下簽約的轉移。即使是在半年報業績沖刺的關鍵時點,作為輔助工具的線上售樓處同樣不受重視。
      
      從房企發布的5月銷售情況看,前5個月房企銷售業績普遍追上了上年同期,有的龍頭房企已超過上年同期。中原地產首席分析師張大偉認為,房企一般會預留月度業績約10%用于年中或年末的業績沖刺。從目前情況看,多數房企已經透支了這部分業績。

    來源:中國證券報 編輯: 史曉強       
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